SerafiniIMMO
EXCLUSIVITÉ — Annecy centre (proche Romains / Courier)
Superbe appartement 3 pièces — 76 m² — vue montagnes — place de parking privative
En plein centre‑ville d’Annecy, au calme et en étage élevé avec ascenseur, découvrez ce lumineux appartement de 76 m² offrant une vue dégagée sur les sommets. Un bien rare, parfaitement entretenu, idéal en résidence principale, pied‑à‑terre ou investissement.
Points forts
- Surface : 76 m² — 3 pièces
- Séjour spacieux et lumineux ouvrant sur un balcon « plein ciel » face aux montagnes
- Cuisine moderne entièrement équipée + cellier attenant
- 2 chambres confortables, salle de bains, WC séparés
- Étage élevé avec ascenseur — calme et luminosité
- Place de parking privative (rare en centre‑ville) — garage fermé disponible en option
- Cave et local vélos en sous‑sol
- Huisseries récentes, double vitrage — DPE : C
- Chauffage collectif avec répartiteurs individuels gaz — Dossier technique sans anomalie électrique
- Aucune procédure en cours
Situation et commodités
- Emplacement exceptionnel, au cœur d’un quartier résidentiel calme
- À quelques minutes à pied de la gare, 2 minutes du centre commercial Courier et du Lycée Berthollet
- Commerces, transports et lac à proximité immédiate
Copropriété à taille humaine, bien entretenue, aucune procédure en cours
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