SerafiniIMMO
Nous vous proposons dans le centre du village de Poisy un bel appartement 2 pièces de 50m2 en rez-de-jardin entièrement refait à neuf en 2024.
Principaux atouts:
LA LOCALISATION, en plein de centre de poisy (secteur prisé) toutes les commodités à moins de 100m (supermarché, bus, école, médecin, parc, etc).
Accès à l’autoroute nord en quelques minutes idéal pour les frontaliers.
Accès rapide aux axes routiers annéciens (voie rapide).
L’EXTÉRIEUR, une terrasse entièrement couverte de 15m2, un grand jardin plat de 86m2 idéal pour vos enfants et/ou animaux.
Orientation terrain, terrasse, séjour et cuisine Sud-Ouest.
Faible charges de copropriété (pas d’ascenseur).
Descriptif de l’appartement:
Une grande entrée avec placard de rangement, un toilette séparé, une grande salle de bain.
Coin buanderie avec évacuation lave linge et sèche linge et ballon d'eau chaude (2021, 150L).
Cuisine séparée entièrement aménagée et équipée avec accès direct à la terrasse. (10m2)
Séjour chaleureux et cosy baigné de lumière.
Petit+ espace bureau.
Une chambre avec placard dressing.
Une cave de 5m2 complète ce bien.
Details techniques/financier:
Copropriété de 1990 aucun gros travaux à prévoir (façade).
Chauffage individuel électrique (radiateur Noirot chaleur douce 2020).
Eau chaude individuel (Chauffe-eau).
Travaux de copropriété de moins de 10ans, interphone, façade bois, étanchéité des dalles.
DPE: E et C.
Travaux copropriété à venir déjà payé par le fond Allur: Isolation sous dalle dans les garages (amélioration garantie du classement énergétique de l’appartement).
Local à vélo.
Interphone.
Fibre raccordée.
Charges copropriété trimestrielles 106€, 35€/mois.
Taxe foncière 590€.
Syndic PeakImmo.
Pour plus d’informations n’hésitez pas à nous contacter.
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